違法房屋轉租
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解實例
房屋轉租違法嗎
房屋轉租並不一定違法,房屋經出租人同意的轉租是有效的。
根據《合同法》的規定:“承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。”在現實生活中,房主往往不知道房屋被房客轉租,這時轉租合同的效力則由房主的態度決定。如果房主同意轉租,則視為對轉租合同的追認,那麼轉租合同自始有效;如果房主明確表示不同意轉租,則房主有權解除其與承租人之間的房屋租賃合同,出租人解除該合同的,轉租合同被撤銷,自始無效。
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租的辦公室轉租,房產税
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
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法律有沒有規定房屋不能轉租
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承租方轉租後原合同效力
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律,而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當...
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二房東轉租提高租金
我們知道,如果要把自己租賃的房屋轉租給其他人的,需要房東同意,或者租賃合同事先有約定。那麼,二房東違法轉租有什麼法律後果呢?今天,本站網小編整理了以下內容為您答疑解惑,希望對您有所幫助。精選律師·講解實例二房東轉租提高租金如果“二房東”和房主簽訂的租賃...