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關於承租權的知識精選

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  • 北京公租房的承租權可以繼承嗎

    北京公租房的承租權可以繼承嗎

    我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

  • 同等條件下的優先承租權是什麼意思

    同等條件下的優先承租權是什麼意思

    房屋的續租權在法律上稱為優先承租權,優先承租權是指在房屋租賃合同中,租賃期限屆滿,出租人需繼續出租的,原承租人在同等條件下優先於其他第三人取得租用權。優先權是一種附限制條件的物權,在同等條件下才享有。同等條件的...

  • 租賃合同中優先承租權

    租賃合同中優先承租權

    合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

  • 公租房承租權可以作為遺產繼承嗎

    公租房承租權可以作為遺產繼承嗎

    公租房承租權可以作為遺產繼承嗎不可以,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。公房的所有權人是國家或集體,因此公房承租人死後,公房不能作為承租人的財產進行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租,實際上即公...

  • 公租房承租權能否作為遺產繼承

    公租房承租權能否作為遺產繼承

    公租房承租權能否作為遺產繼承不可以繼承,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。公房的所有權人是國家或集體,因此公房承租人死後,公房不能作為承租人的財產進行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租,實際上即...

  • 什麼叫做承租權轉讓

    什麼叫做承租權轉讓

    承租權轉讓就是在租賃期限內,承租人將房屋租賃合同中的權利義務全部轉讓給第三人,由第三人代替承租人,直接向出租人繼續履行該房屋租賃合同,這個第三人就叫作承租權的受讓人。...

  • 夫妻共同居住公房承租權的分割方法有哪些?

    夫妻共同居住公房承租權的分割方法有哪些?

    律師解析:夫妻共同居住公房承租權的分割方法具體如下:1、如果夫妻之間所爭議的房屋面積較大,可以隔斷分開的,分別承租;2、有條件的單位和個人,由房地產部門和單位另行解決;3、參考當地出租房屋平均租金的標準對一方進行經濟...

  • 土地承包經營權與土地承租權

    土地承包經營權與土地承租權

    農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...

  • 租賃合同的優先承租權

    租賃合同的優先承租權

    合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

  • 租賃合同到期後的優先承租權

    租賃合同到期後的優先承租權

    租賃合同到期不給優先權等條件下租賃優先權,一般是指相同租金等同等條件下,你享有優先權。如果有人願意出更高的租金,而你不同意,出租人把商鋪出租給別人,你的優先權視為放棄。目前,商鋪並未租賃給別人,只是要裝修,如果裝修之...

  • 房屋租賃的次承租人是否享有優先承租權

    房屋租賃的次承租人是否享有優先承租權

    房屋共有人的優先承租權,是指共有的房屋出租時,在同等條件下,該房屋的其他共有人有優先承租權。《民法典》規定,按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。【法律...

  • 夫妻共同承租的商業房承租權離婚時如何分割

    夫妻共同承租的商業房承租權離婚時如何分割

    公房承租權的分割公房,是指當事人只享有使用權或者説承租權而沒有所有權的房屋,它是在特定的歷史條件下出現的一種產物。雖然隨着這些年房改的實施,從數量上看已經少了很多,但是由於種種原因,還是有相當數量的此類房屋還沒...

  • 公租房繼續承租權繼承法

    公租房繼續承租權繼承法

    公租房承租時間城市中低收入家庭初次承租公租房的期限不超過5年,新就業人員、外來務工人員承租期原則上不超過3年。初次承租期滿後,承租人需續租的,應於租賃期滿3個月前分別向市住保辦和用工單位提出申請,符合保障條件準...

  • 房屋的承租權是否屬於夫妻共同財產,如何規定的

    房屋的承租權是否屬於夫妻共同財產,如何規定的

    承租權轉租權屬於夫妻共同財產。婚姻關係存續期間,夫妻一方取得的鋪位承租權、轉租權具有財產權的性質,可帶來財產性的收益,根據租賃關係的法律特徵,應認定為夫妻一方或雙方的其他共同所有財產的其他形式,也屬於夫妻共同財...

  • 房產承租權能否繼承

    房產承租權能否繼承

    房產承租權能否繼承房屋承租權分為公房承租權和私房承租權。⒈公房承租權按照規定承租人死亡後,其同住人是可以繼續履行原租賃協議的⒉但私房承租人死亡,租賃合同終止,承租權不能繼承。...

  • 租賃期限屆滿房屋承租人的優先承租權有哪些規定

    租賃期限屆滿房屋承租人的優先承租權有哪些規定

    租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人在同等條件享有優先承租的權利。這就是民法典關於租賃期限屆滿房屋承租人的優先承租權的規定...

  • 承租權屬於夫妻共同財產嗎

    承租權屬於夫妻共同財產嗎

    承租權轉租權是否屬於夫妻共同財產鋪位的承租權和轉租權具有財產權的性質,能夠帶來財產性的收益,在夫妻沒有約定財產製度情況下,鋪位的承租權和轉租權作為具有財產收益性的使用權,應屬於夫妻共同財產中的其他財產形式,即在...

  • 優先承租權的法律依據

    優先承租權的法律依據

    租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。《民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物...

  • 房屋轉租與承租權轉讓的區別有哪些

    房屋轉租與承租權轉讓的區別有哪些

    房屋轉租與承租權轉讓的區別主要體現在以下幾個方面:1、法律關係構成不同。房屋轉租是指承租人在租賃期間,將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為,由承租人作為轉租的出租人與第三人簽訂轉租合同;承租權轉讓則是指承租...

  • 優先承租權的起訴狀

    優先承租權的起訴狀

    人民法院、公安機關以及人民檢察院依照相應的法定程序在當事人以及其他與該訴訟行為有關的參與人共同見證的情況的,就當事人相關的訴訟請求進行審理的程序就叫做刑事訴訟。根據訴訟的內容和形式不同,訴訟活動可以具體分...

  • 公有房屋承租權能繼承嗎

    公有房屋承租權能繼承嗎

    公有房屋,顧名思義,它是公家的房產,不是承租人或居住人的私有財產,就把它理解成社會上普通的租賃關係一樣,承租人死亡,不能把租來的房子作為遺產給分了。大家説的公房繼承,繼承人繼承的是權利,實際上是繼承人或原同住人,能否繼...

  • 優先承租權是指什麼

    優先承租權是指什麼

    優先承租權,一般指租賃合同到期後,原承租人在同等條件下,享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。我國合同法(自2021年1月1日起廢止)及其司法解釋中,沒有關於優先承租權的相關規定,所以優先承租權並不是一項法定權利,法律上只規...

  • 公房承租權遺囑繼承可以嗎?

    公房承租權遺囑繼承可以嗎?

    一、公房承租權遺囑繼承可以嗎?不可以對公房承租權進行遺囑繼承,遺囑是指遺囑人生前在法律允許的範圍內,按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分,並於遺囑人死亡時發生效力的法律行為。遺囑人立遺囑只能處...

  • 無錫市公有住房承租權轉讓通用版合同

    無錫市公有住房承租權轉讓通用版合同

    無錫市公有住房承租權轉讓通用版合同範本合同編號:_________立合同人:_______________甲方(轉讓方):_________乙方(受讓方):_________根據《____市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定,甲、乙雙方在自願...

  • 店鋪承租權轉讓協議書

    店鋪承租權轉讓協議書

    店鋪承租權轉讓協議書轉讓方(甲方):身份證號:頂讓方(乙方):身份證號:房東(丙方):身份證號:甲、乙、丙三方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:一、丙方同意甲方將自己位於街(路)號的店鋪(原為:)轉讓給乙方使用,建築面積為平...

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