開發商巨覺分割土地證
逾期交房1.08W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
2017年開發商如何辦理土地證啊?
以下內容就是關於開發商如何辦理土地證,如果您還有什麼問題歡迎諮詢律師。一、辦事程序 土地登記申請—權屬審核(詢問當事人)—註冊登記—核發證書 二、收件材料 1、 土地登記申請書、申請表; 2、 企業法人營業執照、事業單位法人證書、法人代表證明書、機構代碼證(複印件); 3、 委託書; 4、 法人代表身份證、受託人身份證(複印件) 5、 供地方案批覆; 6、 國有建設用地劃撥決定書、承諾書(新徵地須提供); 7、 原土地使用證(回收劃撥須提供); 8、 契税繳納憑證; 9、 宗地圖; 10、 地籍調查資料; 11、 測繪資質證書。 以上註明為複印件的資料,均須向登記窗**驗原件,收取加蓋公章的複印件。 三、辦結時限 20個工作日 出讓土地登記 一、辦事程序 土地登記申請—權屬審核(詢問當事人)—註冊登記—核發證書 二、收件材料 1、土地登記申請書、申請表; 2、企業法人營業執照、事業單位法人證書、法人代表證明書、機構代碼證(複印件); 3、委託書; 4、法人代表身份證、受託人身份證(複印件) 5、國有土地出讓合同; 6、出讓金及契税繳納憑證; 7、用地批覆; 8、原土地使用證即查詢證明(補辦出讓手續須提供); 9、宗地圖; 10、地籍調查資料; 11、測繪資質證書。 以上註明為複印件的資料,均須向登記窗**驗原件,收取加蓋公章的複印件。人民法院裁定補辦出讓手續的,如不能提供原土地使用證,須由執行法院提供刊登註銷土地使用證公告的報紙原件。 四、辦結時限 20個工作日
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開發商徵地賠償什麼樹
徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地...
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開發商私下售賣小產權房
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
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開發商能強制徵收土地
土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循...
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開發商沒有履行購房合同
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...