二手房貸款買賣商業貸款
精選律師 · 講解實例
二手房商業貸款
你好,二手房商業貸款流程是這樣的:首先賣家和你到銀行申請二手房按揭貸款。
賣家提供身份證、户口本、結婚證複印件(夫妻雙方的)如是單身,需提供單身證明
並簽署賣房人聲明,並開一個銀行賬號。
買房人簽署貸款申請合同等材料。並也提供身份證、結婚證和户口本複印件並提供個人收入證明。及你所想買房的房產證及土地證複印件,及你們雙方的合同及該房產的評估報告。(評估報告由評估公司出收費一般在0.3%)
如你們合同是40萬,評估價也是40萬,你需先支付最低12萬的首付款。(按首付三成)賣家打一個十二萬的首付款收到給你。複印件也要提供給銀行。
銀行的材料及產生的費用就上面這些(費用是1200元)
待銀行貸款批覆後,你們就可以去過户交税了。
待過完户產證辦理到你名下後,你把房產證及土地證原件拿到銀行。銀行會幫你辦理一個它項權證(有時會讓貸款人自己去辦)費用是72元。
它項權證辦好後,交由銀行。銀行就可以放款了。
-
共同買房一個人貸款買房
隨着網絡購物平台的興起,很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行,這兩者是給人們帶來不少便利,但同時帶來的麻煩也不少,網絡上黑客手段技術高明,一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼,導致存款被盜刷。所以消費者一定要確認支付是否安全,不要隨意點擊外來鏈接。...
-
貸款買房婚後屬於共同財產嗎
夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村,"夫或妻在家...
-
個體户貸款買房
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
貸款買房契税
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...