維修基金用完要補繳嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

維修基金用完要補繳嗎

維修基金需要補繳或續交，取得住房產權就需要交納住房維修基金。過户產權房，還需要過户維修基金。

如果業主取得產權時，沒有繳納住房維修基金，在過户該住房時，需要補繳住房維修基金。

《住宅專項維修資金管理辦法》

第八條

出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金

一、業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

二、售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

第二十八條

房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人説明住宅專項維修資金交存和結餘情況並出具有效證明，該房屋分户賬中結餘的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過户。

受讓人應當持住宅專項維修資金過户的協議、房屋權屬證書、身份證等到專户管理銀行辦理分户賬更名手續。