房屋契税徵收標準有哪些新變化?

一、房屋契税徵收標準有哪些新變化

1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税。

2、面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。

3、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税。

4、面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

二、享受契税下調的普通住房應同時滿足以下3個條件

1、住宅小區建築容積率在1.0以上;

2、單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下;

3、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契税徵收標準。

三、繳納契税需要的資料

1、商品房買賣：商品房買賣合同、購房發票(或首期付款收據)。

2、二手房買賣、贈與：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。

3、房屋交換：交換協議書、評估單、交換雙方原房證。

4、房屋拆遷重購(安置)住房：拆遷安置合同或協議、拆遷公房買斷協議或買斷收據、重新購房的合同或契約、購房發票或首付款收據或評估單、原房證、低保證(限低保户)、根據具體情況需提供的其他資料。

當您購買第一套房產時，所需要繳納的房產契税不會很高，與之前不會有太大的區別，但當您購置第二套甚至第三套房產時，房屋契税是逐次遞增的，這對於炒房的人來説會起到明顯的抑制作用，而對於真正想購房的人來説卻沒有什麼太大的影響。