房產税的計税依據是含税還是不含税

營業税改徵增值税後，房產税計徵契税的成交價格不含增值税。房產出租的，計徵房產税的租金收入不含增值税。土地增值税納税人轉讓房地產取得的收入為不含增值税收入。《中華人民共和國土地增值税暫行條例》等規定的土地增值税扣除項目涉及的增值税進項税額，允許在銷項税額中計算抵扣的，不計入扣除項目，不允許在銷項税額中計算抵扣的，可以計入扣除項目。