頂樓加閣樓契税税率怎麼算

關於契税，我們接觸的最多的也就是在房屋買賣過程中，因為要辦理過户手續，所以就要按照要求來交納契税。而實際計算購房契税的時候，考慮到房屋的情況不同，如面積大小、性質等等的差異，最終計算出來的契税數額也是不同的。而按照法律中的要求，一般購房契税都是由買方來承擔的。

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北京契税税率是怎麼算的??

《中華人民共和國契税暫行條例》第八條，契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天及《中華人民共和國契税暫行條例細則》第八條以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬視同土地使用權轉讓、房屋買賣的規定，因此，單位和個人購買房屋，應當按照簽訂房屋購買合同（包括預售合同）時的簽約日期並按照契税規定計算應納税款。按照税法的規定，契税納税義務是從簽訂購房合同之時起就已經發生了，但是實務操作中，一般都是等到房管局辦證，房產權屬發生實質性轉移的時候才交的。至於目前調整契税税率產生籤合同與辦證兩個時點所對應的税率不同的問題，個人認為如果嚴格按照税法規定，應該是以籤合同時的税率為準的。當然，各地方税局在實務中具體如何操作，應該諮詢當地12366。或者再等等看有沒進一步的解釋文件頒佈。