山東樓房契税增加是真的嗎

一、山東樓房契税增加是真的嗎

山東樓房契税增加這個不是真是的，實際上《契税法》的頒佈，契税的徵税税率將會調整到3%-5%，但是這種説法是錯誤的。此次《契税法》的頒佈並非直接提高契税税率，具體的税率是由各省、自治區、直轄市以《契税法》為依據，結合各地的實際情況，針對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移情況，執行差異化税率徵收。

與此同時，國家同樣會保護剛需置業羣體的合理置業需求，對剛需購房者繼續實施契税減免，不會直接增加契税的徵税水平。

所以《契税法》的頒佈，主要是從部門條例上升到國家法律的層面，有利於契税的管理以及繳納，並非是為了提高契税税率。

二、房產契税最新消息徵收標準

新《契税法》對於房產契税的徵收標準是百分之三至百分之五。當然具體徵收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別税率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免徵或者減徵。

1、契税免徵條件

有下列情形之一的，免徵契税：

(1)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;

(2)非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;

(3)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產;

(4)婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;

(5)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;

(6)依照法律規定應當予以免税的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

2、契税減徵條件

省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免徵或者減徵契税：

(一)因土地、房屋被縣級以上人民政府徵收、徵用，重新承受土地、房屋權屬;

(二)因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。

3、什麼情況可以免徵契税

有下列情形之一的，免徵契税：

(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;

(二)非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;

(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產;

(四)婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;

(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;

(六)依照法律規定應當予以免税的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減徵契税，報全國人民代表大會常務委員會備案。

契税税率不會新增，契税税率也沒有上調。契税法正式實施後，個人購房優惠政策是否繼續執行，取決於有關部門是否會調整優惠政策。目前還不清楚。契税是土地、房屋所有權轉移時對繼承人徵收的一種税種。這個成本是不可避免的。