有債務人房產證向法院起訴

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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債務人死亡債權人如何向法院起訴

對於這類案件，主要涉及到幾個方面的問題：

1、原告和被告的主體資格問題。

債務人死亡後，債權人有沒有權直接以債務人的繼承人為被告提起訴訟，即原、被告的主體資格是否適格的問題?這要看債權人與債務人的繼承人之間是否存在直接的利害關係。我國《繼承法》第二條規定“繼承從被繼承人死亡時開始”。二十五條規定“繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作岀放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承”。

按照上述規定，繼承人承認繼承，並不以接受繼承的明確的意思表示為要件，因此關於遺產的法律地位應理解為，自繼承開始(債務人死亡)，遺產即歸屬繼承人，繼承人為數人時，各繼承人共同繼承，對遺產共同共有，也就是説繼承人是遺產的共同共有人。而遺產是債務人(被繼承人)全部財產上的權利、義務，由於債務人的債務未清償，自債務人死亡開始，債權人與債務人的繼承人之間就存在着權利、義務的衝突關係，即法律上的直接利害關係，因此，債權人有權起訴被繼承人，要求繼承人以遺產的實際價值為限償付債務。

綜上所述，原、被告的主體資格是適格的。如甲向乙借款10萬元，立有借據，雙方約定利息及還款期限。還款期限到後，甲沒有還款，不久甲即死亡，遺有個人財產一批。甲死後為久，乙以甲的繼承人為被告起訴，要求其償還甲的債務。此種情況，法院應予以立案受理。

2、繼承人在訴訟前表示放棄繼承權，債權人仍有權把放棄繼承權的繼承人列為被告提起訴訟。當然，在起訴前，如果債權人明確知道債務人的遺產已被處理完畢，也明確知道有部分繼承人放棄繼承的，在此種情況下，債權人就無權把放棄繼承權的繼承人列為共同被告提起。