就地就近安置——户型45~90平方米
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就地就近安置——户型45~90平方米
1、凡具備就地就近安置條件的拆遷項目,安置房屋由拆遷項目所在地區或有關單位根據土地規劃組織建設。安置房屋建設以中小户型為主,原則上最小建築面積不低於45平方米,最大建築面積不超過90平方米,由被拆遷居民簽訂安置協議時選擇。實際安置面積與被拆遷居民選擇面積有差異的,按實際面積安置。2、被拆遷居民由多層(含平房)安置到高層的,根據安置房屋不同類型,按被拆遷房屋建築面積10%~20%給予改善面積;由高層安置到高層或由多層(含平房)安置到多層的,按被拆遷房屋建築面積5%計算。安置房屋還原面積與改善面積不收取費用,超過還原面積與改善面積之和的部分,15平方米(含15平方米)以下的,按被拆遷房屋貨幣補償價格結算,15平方米以上的,按安置房屋市場價格結算。
3、被拆遷房屋建築面積不足45平方米的,享受《瀋陽市城市房屋拆遷管理辦法》(市政府令〔2004〕第31號)規定的面積補貼政策,面積補貼金額從被拆遷居民應結算房款中扣除。
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