房產證去掉一個名字多少錢

大家瞭解比較多的是，如何在房產證上增加名字，離婚後房產的歸屬問題。那麼，如何在房產證上去名字，您瞭解嗎今天本站網小編就從以下幾種不同情況做詳細解答。

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房產證上去掉名字多少錢能搞定？要不要入手？

據房地產交易辦證中心工作人員介紹，去掉房產證上的名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所佔份額的契税。即使是父母子女之間的份額轉讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業税。舉例來説，比如一套總價為4萬元的房子，產權證上房子為父母子女共有，份額各佔50%。現在子女如果要把自己名下的房產份額轉讓給父母，需按20萬元的總價收税。市房地產交易辦證中心工作人員説，房產證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結婚證、房產證到房地產交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財產約定，並經過公證處公證後，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契税。契税為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契税按1%徵收；家庭購買首套房，面積在90平方米以上的，契税按2%徵收；家庭非首次購買普通住宅的，契税為2%；購買非普通住宅的，契税為4%。工作人員還提醒説，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結婚證、户口簿及其他相關證件到該中心大廳一號窗口查檔。經查後確定是首套房的，工作人員將開具證明。