夫妻離婚房產證更名費用怎麼算

離婚夫妻選擇離婚之後會重新分割婚後的共同財產，如果一方本為房產證户主而後離婚後放棄房產就會涉及到房產證的轉讓和更名，其中就會繳納一些關於房產證更名的税收，那麼夫妻離婚房產證更名費用怎麼算？下面就由本站小編為您詳細説明。

一、夫妻離婚房產證更名費用怎麼算

離婚後房產證更名需要的費用：

（1）契税按產價百分之二;

（2）印花税按產價萬分之五。

（3）登記費80.00元;

（4）交易手續費百分之二(按產價);

（5）工本費20.00元

離婚後房產證更名需要的材料有以下幾種：

（1）關於房產分割的離婚協議書（協議離婚時）；

（2）離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議（協議離婚時）；

（3）生效的法院判決書及複印件（訴訟離婚時）；

（4）判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證（訴訟離婚時）；

（5）離婚證及複印件；

（6）房產證；

（7）身份證明及複印件。

離婚後房產證更名需要的手續有以下幾步：

（1）協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

（2）到交易核心辦理轉繪；

（3）到房管局辦理免徵契税申請；

（4）辦理析產登記手續並繳交50元登記費；

（5）取證。

二、離婚後房產怎麼過户？

(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續，即辦理買賣過户，即按照正常買賣程序辦理，一週左右時間即可。

(二)對於離婚房產過户中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易税費。

析產基本步驟：

1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免徵契税申請;

4、辦理析產登記手續並繳交登記費;

5、取證。

通過上文我們可以知道夫妻離婚房產證更名費用怎麼算的解答，除了契税、印花税、手續費按照房產價的百分比計算以外，還需要登記費80元，工本費20元，以及最後取證的登記費50元。房產證更名需要準備很多齊全的材料，再到房管局辦理手續。