村裏買房子沒有房產證嗎？

現在很多人因為農村的低價比城區要便宜很多，所以選擇在農村買房，但是農村和城市的買房政策是不一樣的，農村買房要怎麼樣才能拿到房產證了?下面就由本站小編來為您解答村裏買房子沒有房產證嗎?希望能夠為您帶來幫助。

一、村裏買房子沒有房產證嗎

和城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國《民法典》（2021.1.1生效）的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋人。因此，農村建房也是有房產證的。

《民法典》（2021.1.1生效）第二百一十七條 【不動產登記簿與不動產權屬證書的關係】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

二、農村房屋辦理房產證流程

農村住房辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。

(一)申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，户籍所在村是村(屯)，確實有建設房屋必要的農户。

(二)提供資料：

1、本人户口本，身份證。

2、建房申請。

(三)辦理程序：

1、建房户向村委會提出建房申請。

2、村委會審核同意，簽字蓋章。

3、向鄉鄉建辦提出申請。

4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房。

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。

6、經鄉建辦簽字同意。

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意。

8、交縣規劃建設局審批。

9、建房户領取產權證。

三、農村房產證辦理費用

農村房產證辦理費用並不多，各地可能有所不同，具體可諮詢當地房管部門。下面就大體來介紹一下農村房產證辦理的費用：

1、測繪費為1元每平方米。

2、登記費80元/宗。

其實農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單,一般情況下只要按照工作人員的指示辦理就可以了。在此需要注意的是,一定要辦理農村房屋的宅基地證,因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明,而且當遇到拆遷時,也不會影響到賠償。如果不會辦理的話,可以多多諮詢房屋管理部門的工作人員。

村裏買房子沒有房產證嗎?農村的房子和城市的房子一樣是有房產證的，但是因為農村房屋一般都是自己建造的，所以要通過相關部門建築審批才能申請房產證，所以農村的房子是先申請才能拿到，而且在審批期間是不允許動工建造的，必須要等審批成功後才能動工，然後拿到房產證。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。