房產證減名字費用

房產證是房屋權屬的證明，一般如果房屋是夫妻共同購買的，上面會有夫妻二個人的名字，但如果只想留下一個名字，減去另外一個名字，減名字的費用怎麼計算？現在本站的小編為您介紹。

房產證減名字費用：

其實，房產證上減去名字的事情類似於房子的份額轉讓，也就是把原來歸屬於這個名字的房屋產權的一部分轉移給了房產證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理房產證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是非常相似的，所需要的費用最多的就是與購買房屋時一樣所需要繳納的契税。

如果貸款沒還完，會比較麻煩，因為減名字房產證要換掉，房產證號也會變，相應的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人。銀行同意後再去交易中心辦理。

如果只是夫妻之間加減名,只需要交幾十元的手續費。

如果是其餘關係,視同買賣或贈與.需要交契税營業税印花税等等。

減名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：

1、 首次購買90平方米以下普通住宅：1%;

2、首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%;

3、非首次購買普通住宅：3%;

4、購買非普通住宅：3%。

以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契税最少6000元，最多1.8萬元。

如果直系親屬之間贈與，只需繳納契税和公證費。非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業税、契税等，等同於買賣。

這裏我們介紹了減去名字的費用，如果我們想在房產證上面加上一個名字，那費用是否與減名字是一樣的?請聯繫我們本站的專業律師，我們的律師會為您詳細的解答。