根據我國相關法律規定離婚房產析產怎麼辦理？

在當今這個社會，大家都知道的一點是，離婚的法律後果中會涉及到財產的問題，也就是説在法律上離婚將會對夫妻共同的財產進行分割，通常情況下，在離婚房產分割完畢後，會需要辦理離婚房產析產，那麼，根據我國相關法律規定離婚房產析產怎麼辦理？那麼，接下來小編將為大家詳細的解釋一下這個問題。

一、離婚房屋析產怎麼辦過户？

對於離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易税費。

離婚夫妻雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但是一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續即辦理買賣過户，即按照正常買賣程序辦理。

房產證和身份證明及複印件、協議離婚的提交，離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議。法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

離婚時離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。

離婚房產過户辦理流程: 雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續，即辦理買賣過户，即按照正常買賣程序辦理，一週左右時間即可。

對於離婚房產過户中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。

二、離婚房屋析產過户需要哪些材料

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過户需要的手續必須有：

1、關於房產分割的離婚協議書；

2、離婚證及複印件；

3、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；

4、房產證；

5、身份證明及複印件。

析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義離婚析產是夫妻雙方因離婚後，彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。

首先小編需要提醒大家的是，需要事先準備好一定的材料，比如説雙方當事人的身份證件等，其次，雙方當事人攜帶必要的材料前往有關部門進行辦理即可。如果大家對於這個問題還有什麼不太懂的地方，小編建議最好在當地找一個專業的律師進行詳細的諮詢。