國家分配的安置房有房產證嗎
一、國家分配的安置房有房產證嗎
因拆遷安置房是根據國家政策規定,對被拆遷户進行的安置補償,故凡是通過正規拆遷程序,由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋,被安置人將來都能取得房屋的產權證,而安置房有房產證有兩種情況:
1、一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房,房產屬個人所有,但五年內不得上市,五年後可辦理房產證;
2、另一種是房產開發公司配購的中低價商品房,與一般商品房沒有區別,可自由上市,可以按照程序辦理房產證。
二、安置房可以買賣也可以過户
安置房買賣方面我們得知其分為兩類,一種房產屬個人所有,五年內不得上市,五年方可辦理房產證進行買賣;另一種有房產證,可自由上市。在調查清楚房屋的產權性質後,如果房屋具備產權證,那就可以放心買賣;一定要辦理公證手續,以免日後出現糾紛;安置房在拆遷時如果手續不全,就不能辦理過户的,因為房產證通常會按照拆遷協議等相關資料辦理,所以購買者要售賣者確定相關事宜或仔細查看所簽訂的購房協議。
關於過户問題,拆遷安置房是可以辦理過户的。但必須先給該安置房辦理房產證,然後才可以進行過户,辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證後可以按照正常的流程進行過户。過户的手續不復雜,只要雙方的身份證原件以及複印件、户口本、結婚證、税費繳納憑證、合同還有房產證,就可以去過户了。需要注意的是,雙方當事人一定都要到場簽字,如一方不去的話需要去公證處作委託。
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