房屋認購書是什麼意思?
房屋認購書是什麼意思?
商品房認購書指購房者與開發商簽訂的一份合同,而且獨立於正式房屋買賣合同。
認購書並不是購房過程中的必須的法律程序,在《民法典》上認購書視為要約合同。雖然認購書所約定的購買行為有效,但是買賣雙方仍需簽訂正式的購房合同。因此,最終的購房法律文本只有購房合同。即便購房者不籤認購書,開發商也無權要求購房者簽訂。
認購書並不是法律規定的必要環節,只是習慣做法。但認購書只要約定了所購房子的房號、單價、總價、付款方式等內容,並經買賣雙方簽訂,也同樣具備法律效力。只不過在實踐中,由於不同項目在認購書中規定的內容有多寡之別,印刷質量有優劣之分,對於一些印製簡單的認購書,購房者尤其是初次購房者重視程度還遠遠不夠。對其中約定的“幾日後定金不退”的條款也並未放在心上。很多情況下,簽完了認購書很快就後悔的情況相當普遍。
於是,由此而引發的糾紛就成為不少購房人的煩惱。對此,希望購房人能充分重視。
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