用房產證貸款怎麼貸款嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

用房產證抵押貸款怎樣貸款

　　銀行貸款的擔保物一般是商業類房產和新建商品房，這樣有利於銀行實現抵押權，二手房住宅因涉及拍賣難、執行難，一般不會作為抵押物。用合適的房產作抵押，首先同銀行簽訂《借款合同》，並提供抵押物的價格評估報告，待審批通過後，共同到房管局辦理房產抵押登記。　　《房屋登記辦法》第四十三條申請抵押權登記，應當提交下列材料：　　（一）登記申請書；　　（二）申請人的身份證明；　　（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；　　（四）抵押合同；　　（五）主債權合同；　　（六）其他必要材料。