婚前房產證上加名字費用怎麼計算？

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在日常生活中，不少男女朋友中一方若有房子，就很可能會遇到要進行婚前房產證加名字的情況，此時就會涉及到一些關於婚前房產證加名字的費用還有一些辦理的流程，為了讓各位更好地瞭解婚前房產證加名字的情況，今天，本站的小編就向大家介紹一下婚前房產證上加名字費用的收取規定和其辦理流程。

一、婚前加名的含義：房子為一方婚前個人購買的，雙方未辦理結婚手續，想要加上另一半的名字，需通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契税、個人所得税、營業税等税費。

提醒：無論房產是婚前還是婚後購入的，如果還在按揭中，想加名字流程更復雜!

二、婚前房產證加名的費用以及流程

(一)費用：

1、每平方米3元交易費

2、按產證發證日期到交易日為止，計算房屋年限，根據各市針對普通住房的標準，繳納相關二手房交易税費。

增值税：未滿2年的按照5%的税率徵收全額繳納增值税;2年以上(含2年)的普通住房免徵增值税

契税：家庭唯一住房，且面積為90平方米及以下的，按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，按1.5%的税率徵收契税，家庭的二套住房則按照3%的税率徵收契税

個人所得税：按照房款差額的20%的税率徵收税費，如果是家庭自用且滿5年的唯一住房則免徵個人所得税

3、萬分之五的印花税

4、4本合同，每本約5元(各地交易中心不一樣)

5、例如男方轉讓50%，所有的税按市場價格計算，如果100萬的房子記税值就是50萬

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分

(二)流程：

婚前房產證上加名字，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票，買賣雙方身份證，購房發票，契税證，網籤購房合同，房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準，此外還需提供户口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

以上就是關於婚前房產證上加名字費用和辦理流程的介紹了，總的説來，若想在婚前房產證上加名字，其實涉及到的流程都比較複雜，並且費用比婚後加名字所花費地更多，但是如果急需進行婚前房產證加名字的情況，大家需要根據規定進行辦理，除準備好相關的資料外也要繳納清楚相關的費用。更多相關知識您可以諮詢本站雲浮律師。