房產證上加老婆名字怎麼收費?
一、房產證上加老婆名字怎麼收費?
房產證上加老婆名字按照每平方米2.5元來進行一個交易費用的收取。
(一)帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。
(二)去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。
(三)所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。
二、有貸房子房產證上加名字辦理流程及收費標準
(一)先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
(二)辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業貸款),還需另外支付200元。
(三)其他步驟同和無貸房屋辦理流程相同
三、非配偶或非直系血親房產證上加名字辦理流程及費用
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
(一)每平方米2.5元交易費。
(二)不滿5年,5.5%的營業税加1%個調税(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
(三)萬分之5的印花税。
(四)4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。
(五)男方轉讓50%,所有的税按市場價格計算,如果100萬的房子記税值就是50萬。
(六)產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
生活當中對大多數人員來説,他們可能在結婚之後的話,在房產證這個名字方面的話,需要進行一定的變更,因為畢竟結婚了需要加上自己妻子或者是丈夫的名字,在這種情況之下有一定的費用方面的支付,還有一些税收方面也需要繳納。
-
籤購房合同時需要約定好的事項有哪些?
一、籤購房合同時需要約定好的事項有哪些籤購房合同時需要約定好的事項分別有當事人名稱或者姓名和住所;商品房基本狀況;商品房的銷售方式;商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;交付使用條件及日期;裝飾、設備標準承諾;其他法定或約定的事項。《商品房...
-
怎麼樣轉讓房屋的居住權
一、怎麼樣轉讓房屋的居住權不得轉讓房屋的居住權。居住權是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設施佔有、使用的權利,該權利屬於用益物權,自登記時設立、具有人身專屬性,不得隨意進行轉讓。《民法典》第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定,對他人的住宅享...
-
房屋他項權證丟失應該怎麼辦?
律師解析:房屋他項權證丟失應由房屋產權人持本人有效身份證件到房屋檔案館填寫補證申請及保證書,複印檔案中的房屋圖紙文件,檔案館開具“房屋權屬查詢證明”,在報紙上刊登他項權利證書遺失聲明,到交易主管部門領取重新補發的他項權利證書。法律依據:《不動產登記暫行...
-
不交物業費物業公司會不會有權停水停電
一、不交物業費物業公司會不會有權停水停電不交物業費,物業無權停水。如果業主不交物業費,物業可以通過訴訟、仲裁的方式索要物業費,但不能採取停水、停電的方式催繳物業費。在我國只有供水公司才有權對逾期不繳納水電費的業主採取停水的措施。若物業公司擅自停水...