拆遷按照房產證來補償嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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拆遷按照宅基地還是房產證

我國農村因為歷史原因，很多房屋的證件手續不齊全，有的有房產證，有的只有村委會的一個批示，有的只有宅基地證，有的只有建設工程許可證，還有的什麼都沒有。

一般來説，如果説房屋既有宅基地證，又有房產證，而且兩個證記載的房屋面積不一致，那麼應當以房產證記載的為準，因為房產證是在房屋建成後才能辦理的證件，晚於宅基地證，也更能夠反映房屋最後落成的具體面積。