房產證去掉配偶的名字需要什麼手續？

結婚之後我們大家都知道，如果雙方有房產的話一般房產證上面都會寫雙方共同的名字而不是其中一個人的名字，但是在生活中因為房產證上的名字寫誰的情況引發的問題其實有很多。房產證名字方面我們國家是有規定的，那麼房產證去掉配偶的名字需要什麼手續？

一、房產證去掉配偶的名字需要什麼手續

辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;

(2)結婚證複印件(核驗原件)

(3)夫妻雙方的身份證複印件(核對原件);

(4)夫妻雙方共有房屋的協議

(5)房屋所有權證;

(6)房改房提供原購房契約複印件(核對原件);

(7)屋所有權證附圖、登記表複印件。

如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;

二、夫妻房產證過户的條件：同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。

一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。

要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及複印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非夫妻房產證過户流程：非婚姻存續期間房產證更名，不能直接過户，只能以贈與的方式過户。

贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。

有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過户的，若要過户有兩種途徑，

一是提前還清貸款，然後再進行房產證過户。

二是向銀行申請，要求變更借款合同中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關過户手續。

注意：一般來説，是規定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得税、契税等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業税)。在實施限購政策後，許多夫妻對房產證的名字犯了難，對於夫妻間房產證過户規則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過户，另一方就可以另外再購買一套房產。

實際上，從《民法典》（自2021年1月1日起施行）的規定來看，在婚姻存續期間房產無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產，雙方共同共有，房產證過户沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產歸一方所有，那麼法律上也認可這種約定。

對於房產證去掉配偶的名字需要的手續我們國家都有相關的説明，我們應該準備好身份證房產證户口本等，然後就可以順利的去相應的政府機構進行辦理了。