離婚房產證去掉名字需要什麼手續
一、離婚房產證去掉名字需要什麼手續
(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免徵契税申請;
(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;
(5)、取證。
離婚後房產證更名需要的材料有以下幾種:
(1)、關於房產分割的離婚協議書(協議離婚時);
(2)、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);
(3)、生效的法院判決書及複印件(訴訟離婚時);
(4)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);
(5)、離婚證及複印件;
(6)、房產證;
(7)、身份證明及複印件。
對於離婚後房產證更名的費用,因為地區差異的影響,對於部分地區可能並不符合上面的情況。此時,可以選擇諮詢當地的專業律師,在律師的幫助下解決離婚後房產證更名的問題。
二、離婚房產證去名字費用需要哪些
1、贈與的主要費用:公證費 契税。由於是贈與,因此首先要找一家公證機構進行公證。目前上海範圍內這一項目的收費一般為2%,贈與部分產權按照現在市價的2%。馬先生房子現在的均價在2萬7左右,也就是公證費為房價×贈與份額×2%(即:120×2.7×2/3×2%)。因為是贈與,到了產權交易中心,個人所得税和營業税是可以免去的,但是契税不可以免,不管是普通租房還是非普通住房都是3%。
2、買賣的主要費用:營業税 個税 契税。以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算:第一種,房產滿五年,營業税是免徵的,同時個税也免徵,需要繳納契税和產權轉移登記費;第二種,房產未滿五年,需要繳納營業税和個税,同時繳納契税和產權轉移登記費。
3、根據新的二手房交易税費規定,如果是交易滿五年,而且是家庭唯一的普通用房,可以免交營業税等税種,交易比贈與便宜;如果房產證未滿五年,則全額徵收營業税,營業税及附加税率,所以相比之下,贈與稍顯便宜。
其實想要將名字在房產證中去掉,其實也不是很麻煩,只需要將離婚協議等材料準備好之後,按照前面提到的流程去辦理就可以了。如果是第一次辦理的話,可能會不太熟悉,到時候聽工作人員的安排就好了。
-
房子辦不了證怎麼處理
一、房子辦不了證怎麼處理房子辦不了證可以要求賠償並解除合同。由於開發商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的,買方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同,要求開發商返還購房款支付利息、主張所購買的房屋因無法辦證造成經濟價值減損。《民法典》第一...
-
房子漏雨開發商不給修怎麼處理
律師解析:房子漏雨開發商不給修的,可以收集相關證據材料,向人民法院起訴開發商。房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第...
-
租房合同的押金情況如何寫
一、租房合同的押金情況如何寫租房合同中租房押金條款應該寫明押金的數額、用途等,對於押金的扣除約定和退還條件都應該進行詳細的敍述。一般情況下,租客有損壞物品的情況下,房東是有權扣除一定的押金的。《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定...
-
如何判定二手房購房合同無效?
一、如何判定二手房購房合同無效?1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為,因此,無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同,他們不能獨立簽訂房屋買賣合同,否則,屬無效合同。2、限制行為能力人未...