房屋交易税包括哪些內容？

一、徵收税目

1、契税

2、營業税

3、房產税

4、教育費附加

5、印花税

6、個人所得税

7、城市維護建設税

8、房地產交易手續費

9、房屋權屬登記費

10、土地收益金(土地增值費)

11、土地出讓金

12、土地增值税

13、土地使用税

14、耕地佔用税

15、房產交易税的土地開發費

16、住宅單方綜合造價

二、徵收方法

1、契税

符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，在房產交易税裏，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契税。反之則按3%。

2、印花税

買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

3、營業税

購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易税—營業税為：成交價×5%;5年後普通住宅不徵收營業税，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業税。

4、城建税

營業税的7%

5、教育費

附加營業税的3%

6、個人所得税

在房產交易税裏，普通住宅5年之內：{售房收入-購房總額-( 營業税+城建税+教育費附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花税)×20%。出售公房：5年之內， (售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交房屋交易税的個人所得税。

7、取得房產證5年以上普通住宅免交房產交易税。

提示：個人買賣住房時應持經房地產管理部門審核後的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地税局交納各税。要清晰房產交易税如何徵收。納税時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人户籍證明等。

房屋交易税怎麼交？相信大家讀完文章，心中已經有答案了。房屋交易税是國家法律明文規定的税收，我們每個公民都有責任和義務遵守法律，繳納税收。在買賣房屋時我們應該自覺到地税局繳納税款，不可投機取巧、意圖漏税。更多相關知識您可以諮詢本站三亞律師。