房產過户要多少錢

房產在進行贈與、繼承或買賣的時候，當事人需要按照規定辦理了房產的過户手續後，才能完成房產的轉讓。那麼在辦理房產過户手續時需要繳納哪些費用呢?本站小編將在下文中告訴你房產過户要多少錢。

一、房產過户要多少錢

辦理房屋產權過户的手續費用包括5年內的房屋過户，需要由賣方交納個人所得税。5年以前的不需交;第一次過户要交納1.75%的訖税(財政部門收取)。

辦理房屋產權過户的手續費用：

1、5年內的房屋過户，需要由賣方交納個人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次過户要交納1.75%的訖税(財政部門收取)

3、6元、平方米的手續費(房管局收)

4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)

5、公證費最高300元

根據以上各項費用您自己一算便知辦理房屋產權過户費用。

二、房屋過户登記審核內容有哪些

投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過户申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過户申請後，應對買賣雙方提供的申請過户資料進行審核，審核內容如下：

1、當事人提供的材料是否合法、有效;

2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;

3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍;

4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產;

5、買賣的房地產是否已設定抵押權;

6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權;

7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權;

8、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

針對房屋這樣的不動產，我國採取的是登記制度，只有在房管部門辦理了登記手續的，那麼才會在法律上承認你是該房產的所有人。其中辦理房產過户需要提供一些材料，同時繳納相應的費用。要是你對此還有疑問的話，可以直接來電諮詢我們本站的在線律師。