依法解決物業服務糾紛
物業糾紛4.64K
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行為人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行為人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。 財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包括財產的積極減少和消極的不增加。我國民法通則第106條規定:“ 公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產,侵害他人財產、人身的,應承擔民事責任。
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物業服務糾紛的解決方式有哪些
物業服務糾紛的解決方式有:1、當事人各方自選協商和解;
2、各方當事人請求第三人調解,請求政府主管部門行政調解;
3、當事人之間約定仲裁;
4、司法訴訟。
我國法律規定中有人民調解制度,有一方不同意調解那麼只能通過仲裁或訴訟程序進行仲裁或判決,仲裁是一局終裁製,判決是二局終裁製,法律文書生效後,贏方可以申請當地人民法院強制執行。
《物業管理條例》第三十五條規定,物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
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房子沒入住是否要交物業費?
律師解析:根據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條的規定,無論業主是否實際入住,即使房屋空置,也應當交納相應物業費。小區的物業費主要是公共性服務費,包括物業管理區域內的建築物、構築物及配套的公共設施設備和相關場地的日常運行、維修和保養,綠化管理、安保...
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新房維修基金不用交嗎
律師解答:需要繳納。律師解析:需要繳納,住宅專項維修資金是由全體業主繳納的,屬全體業主共同所有,應由業主按照當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%交納,或者參考業主購買房屋、辦理產權過户時的總房價按照購房款2-3%的比例交納。法律依據:《住宅專項維修資金管...
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前期物業合同糾紛發生後怎麼處理?
一、前期物業合同糾紛發生後怎麼處理?1、業主、物業在籤前期物業合同的時候未約定管轄法院的,糾紛發生後後,可以向被告住所地或者合同履行地人民法院起訴根據《民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。2、物業糾紛...
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物業管理行業規約
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主也可能因共同利益聯合起來,一個案件的處理在...