已經收房了裝修時發現房子漏水怎麼辦?
在簽訂了房屋買賣合同,並且已經辦理了各種手續和收房之後,就可以裝修自己的房子了。不過如果在這個時候發現了房屋的質量問題,比如説漏水的話,那麼購房者應當如何保護自己的利益呢?
根據不同的情況,可以通過以下幾種方式來做出應對。
1.施工方導致的房屋漏水,要找施工方來進行維修,如果出現了損失要賠償損失。
這種漏水不是開發商的問題,而是施工方在裝修時的失誤導致的,如果判定為這種情況的話,不可以要求開發商賠償,而是要求裝修方賠償。
2.如果不是後來人導致的話,就要找開發商來維修處理,如果出現損失,要賠償損失,但是要注意維修保養期限。
如果房屋的損壞是再住進去之後發現的話,是可以要求賠償的,但是必須注意期限,比如説屋面的防水工程,衞生間的防滲漏的期限是五年。如果是牆面,廚房和地下室的管道滲漏的話,保修期限僅僅為一年,所以必須在這個期限之內來找開發商處理。
3.如果購房合同有詳細約定,則按照約定進行。
很多人在購房的時候都會特地簽訂一個房屋質量保障條款,尤其是保修期,如果在這個保修期裏面已經對於問題有詳細的規定的話,則按照規定來進行就可以了。
如果開發商或者是裝修者拒絕賠償的話,也可以向法院提起訴訟。
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