物業糾紛屬於產權糾紛嗎

不屬於，這個物業糾紛屬於民事糾紛。

1、物業管理費糾紛。

解決方法：在收費方面，物業公司應該在給予業主的相關物業管理費用繳費收據上，將相關的收費目錄名稱和費用全部羅列清楚，不能簡單地以一個“物業管理費”的名稱來取代其中各類的費用名稱。

2、物業合同簽訂的糾紛。

解決方法：在簽訂物業管理合同時，需要注意的是合同的性質應該為服務合同，而不是委託合同。其最簡單的方法是先看物業合同的名稱，如果是服務合同，一般這個合同的名稱是“物業管理服務合同”，而不是“物業管理委託合同”，同時，在合同的條款中，如果是委託合同，一般會表現為“甲方委託乙方”，而服務合同則一般是“甲方為乙方提供服務”。

3、公共配套設施權利人不明確的糾紛。

解決方法：這一系列問題目前有待相關部門制定相關法規。不過總的來説，業主們還需提高自身的維權意識，及時發現問題進行解決。

4、開發商與物業公司的關係糾紛。

解決方法：人住小區的業主們在符合條件後，也就是説小區內房屋出售並交付使用的建築面積達到50%以上，或者首套房屋出售並且交付使用已經滿2年的，一定要及時召開業主大會成立業主大會，來維護自身權益。

物業服務糾紛中物業費問題最常見，然而，在物業費拖欠背後隱藏着許多其他問題，業主拖欠物業費作為外在的現象有其根源：房地產商遺留下來的房屋質量問題沒有得以妥善解決，而房地產商又與物業企業有着説不清的聯繫，致使業主和物業服務企業之間產生矛盾;物業服務公司的服務不到位，物業收費內容不合理，業主以不交物業費進行對抗;一些業主只想吃“免費餐”，惡意拖欠物業費等。

物業服務糾紛中物業費問題最為常見，業主對物業服務企業的不滿以拒交服務費的方式表達，是否合法不論，卻最為直接也最有力。但物業費是物業服務企業生存的根本，物業服務企業開展服務需要相應的經費，對業主的拖欠行為，物業服務企業往往以變相降低服務作為“回報”，導致雙方矛盾愈加激烈。城市小區居住人口密集，糾紛一旦產生，涉及的人數少則幾人，多則幾十人甚至上百人，容易形成羣體性糾紛。物業服務糾紛往往起因小而特殊，處理不好容易引發社區矛盾，甚至引發社會矛盾。

出現物業糾紛的時候最好就是找律師來處理，這個時候物業和業主之間的糾紛一般都是物業費的糾紛，業主是需要給物業物業費的，如果業主不願意給物業費是不合規的。