公租房有哪些
何為公共租賃房
公共租賃住房是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構所有,用低於市場價或者承租者承受起的價格,向新就業職工出租,包括一些新的大學畢業生,還有一些從外地遷移到城市工作的羣體。
優惠政策
財政部、國家税務總局發佈通知,就公共租賃住房(以下簡稱公租房)建設和運營有關税收政策進行明確。通知表示,對公租房建設用地及建成後佔地免徵城鎮土地使用税,同時免徵公租房經營管理單位建造公租房涉及的印花税。公租房所取得的租金收入,免徵營業税、房產税。
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如何能判斷租房合同無效
律師解析:租房合同存在以下情形就是無效的:1.以虛假的意思表示簽訂的租房合同無效;2.無民事行為能力人簽訂的租房合同無效;3.違反法律、行政法規的強制性規定所簽訂的租房合同無效;4.違背公序良俗簽訂的租房合同無效。法律依據:《民法典》第一百四十四條無民事行為能...
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出租合同糾紛如何解決
律師解析:租賃合同糾紛解決方式主要如下:1.雙方協商。自行解決雙方的矛盾;2.調解解決、通過第三人出面調解,第三人可以是房屋交易市場管理部門,也可以是租房中介;3.仲裁。合同當事人把合同糾紛交給仲裁機構,讓仲裁機構就此糾紛作出裁決;4.訴訟解決。讓當事人一方向法院...
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違建房出租犯法嗎
律師解答:犯法。律師解析:違章建築出租是犯法的,對此訂立的租賃合同無效。違章建築是指未經有關部分審查批准或採取欺騙手段騙取批准或雖經批准,但批准的內容犯法而佔地所建、擴建和改建的建築物。違建是指違章建築,沒有經過所轄部門批准的建築。法律依據:《中華人民...
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買房子房東收了定金違約是怎麼樣辦
律師解答:要求返還雙倍定金。律師解析:交納了定金後房東違約的,房東要承擔違約的責任,承租人可以要求房東返還雙倍的定金。雙倍返還定金的條件:1、必須有違約行為的存在。2、必須有合同目的落空的事實。3、違約行為與合同目的落空之間有因果關係。4、定金合同合法、...