房屋出租中房東賣房算違約嗎
房屋租賃2.08W
視具體情況而定。如果租房期間房東打算賣房並且要求租客提前搬家的話,是屬於違約的,租客可以告房東違約,並且要求房東支付相應的違約;如果房東打算賣房,但不要求租客提前搬家的話是不算在違約裏的,只是需要將合同裏出租方的名字改成現房東的名字就可以了。
《中華人民共和國民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。
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當事人對於租賃房屋的裝飾裝修怎樣解決
律師解析:1、經過出租人同意對承租房屋進行裝修,當事人雙方可以先約定好裝修後的財產歸誰所有;如果出租人事後同意取得裝修後的財產,承租人可以將裝修後的財產折價轉讓給出租人。2、承租人未經出租人同意不得對所出租的房屋進行裝修,要對房屋進行裝修,就必須先徵得出...
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農村拆遷家庭成員應該如何分
律師解析:1、一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則。2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。3、承租人及同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的,可以適當多分,這體現了權利義務相一致以及等價的原則。法律依據:《...
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房子租賃糾紛怎麼起訴
律師解析:房子租賃合同糾紛起訴流程如下:1、確認被告,撰寫起訴狀,準備相關證據。2、到法院提交起訴狀,提起訴訟;3、法院對於符合起訴條件的,登記立案;4、受理後,法院通知開庭時間、地點。起訴應當向人民法院遞交起訴狀,並按照被告人數提出副本。...
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房租已付不想租了可以退嗎
律師解析:不可以退,否則即為違約,將承擔違約責任。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百七十七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。...