房屋租賃二房東違約需要支付多少違約金
一、房屋租賃二房東違約需要支付多少違約金?
(1)違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低於”實際發生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
二、房屋租賃合同的內容有哪些?
1、雙方當事人的情況
2、住房具體情況
住房的位置,寫明住房的確切位置,如位於某路某號某室;住房面積;住房裝修情況,簡要説明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衞生間的裝修情況;配備設施和設備,簡要列舉住房內出租人為承租人準備的傢俱、家用電器、廚房設備和衞生間設備等;住房的產權及產權人,寫明這套住房為何種產權,產權人是誰,出租人與產權人的關係及是否得到產權人的委託出租住房。
3、住房用途主要説明以下兩點:住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用於居住,還是同時可以有其他用途,如辦公等。
4、租賃期限
5、房租及支付方式
6、住房修繕責任
7、住房狀況變更
8、轉租的約定
9、違約責任
10、租賃合同的變更和終止
如果當事人是二房東的話,就説明自己租的這套房子也是房東從別人手中租來的,租賃這種房子就一定要確認看當事人是否有出租權,如果原房東根本就不允許承租人私自轉租房子,承租人隨便把房子轉給其他不知情租客的,要承擔違約責任。
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門面籤合同一年可不可以退租
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租賃合同中哪些情形不算違約
律師解析:一、房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協議到期,房屋出租人按約收回租賃房屋。2、出租人家庭人口增多,住房困難,可與承租人協商收回租賃房屋;3、屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞、改變房屋用...
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意外造成他人死亡會懲罰嗎
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