跟房東約定押一付一,退租不還押金怎麼辦?
如果在租房子時和房東約定了押一付一,那就是在簽訂合同時約定了押金,退租時沒有違約的情況下,承租人可以要求退還全部的押金。如果由房東拒絕退還的,並且承租人沒有違約,就要採取維權措施。
實際生活中,約定了押一付一的情況下,退回押金有以下幾種處理方式:
1、簽訂的合同中沒有明確押金的性質和規則,那麼,押金就作為租金預付款,最後都需要歸還。
按照相關規定,押金在交付時沒有規定性質的,一方不能主張定金權利。比如,押金沒有提前明確作用的,在退租時,房東就不可以扣除押金,不論是提前退租還是房屋有損失。
2、如果租賃合同沒有另外的約定,那麼房東要在租客退租並遷空、付清了所有費用的情況下,退還全額押金。
如果房屋遭受了損失可以扣除相應的押金,但是剩餘部分應當歸還。
3、如果房東沒有正當的理由且不歸還押金的,可以進行協商,或者投訴到所在社區的房屋租賃管理所,必要時還可以起訴到法院。
不論是怎樣的約定,只要是押金約定,退租時產生了不肯退還押金的情況的,就屬於損害承租人的利益,如果涉及金額較大,建議必要時諮詢專業律師。
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