房東不退押金怎麼辦？

      租房在當今已經是很常見的現象了，尤其是剛參加工作不久的年輕人來説，因為沒有足夠的積蓄不能承擔買房的壓力就會選擇租房，租房要交押金也是我們都知道的，房東收押金其實是無可厚非的，畢竟有些房客租房的時候因為不是自己的東西用起來就不知珍惜，造成損壞的時候又不想賠償，有押金的話就可以抵償損失或是減少房東的損失，可是有些房東卻動了歪心思，無故的扣留押金不退還給房客。房東無故不退還押金應該怎麼辦是很多租客心中的疑問。

      雖然押金在生活中被廣泛應用可是我國的法律這個卻沒有對此作出規定，最主要的還是看雙方協商。

      生活中最常見的押金退還有以下兩種情況：

      1、租房合約還沒有到期押金能不能退還要看實際情況。

      有一種情況是：在辦好租房手續之後，因為實際的原因導致房客不能繼續租房，這時候租客的行為就屬於違約是要承擔違約責任的，所以不能直接要回押金，房東不退換押金也不一定會構成違法，畢竟租客的行為是違約的，要承擔違約責任，很多時候都是將押金作為違約金來處理的。出現這種情況，租客應該做的是和房東協商儘可能的拿回一些押金。

      2、租房合同到期，因為實際原因不再續租，正常來説是要退還押金的

      租房合同到期之後，如果租客沒有損壞房東的東西，房東是不能不退換押金的，如果房東拒絕退還押金就是不合法行為，可以通過以下的方式來解決：

      （1）如果房東無故不退換押金租客可以嘗試通過協商來拿回自己的錢，這是最快速解決問題的辦法，不會產生額外的費用，也不會耗費很多的精力和時間

      （2）如果協商不成的話，就要到法院起訴解決

      要通過訴訟來維權的話，就要收集證據（簽訂的租賃合同，交押金的時候開具的收據）。訴狀中要寫明房屋的相關情況，以及房東拒絕退還押金的事實。

      為了避免房東扯皮不退換押金，在簽訂租住合同的時候可以儘可能的寫明相關的條款，這樣即便是因此發生糾紛要起訴解決的時候，也不必話費大量的時間去收集證據，有時候即便是耗費大量的精力去收集證據，結果也不一定會滿意，如果要收集證據又不知道該從何處下手的話，可以委託專業的律師代為處理。