個人租房合同需注意什麼
房屋租賃2.19W
律師解析:個人租房合同需注意:
1、不能“籤"口頭協議。
2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。
3、確認房產證上的人和你籤合同的人是不是一樣,查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。
4、租金的支付方式及期限。
5、租金收取和;物業管理費收取約定要明確。
6、簽訂租賃合同時要仔細閲讀合同條款,對於模糊內容要詳加詢問,並落實於字面。
7、出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件應承擔的責任。法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
1、不能“籤"口頭協議。
2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。
3、確認房產證上的人和你籤合同的人是不是一樣,查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。
4、租金的支付方式及期限。
5、租金收取和;物業管理費收取約定要明確。
6、簽訂租賃合同時要仔細閲讀合同條款,對於模糊內容要詳加詢問,並落實於字面。
7、出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件應承擔的責任。法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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房屋租賃合同成立生效的能件是什麼
律師解析:房屋租賃合同成立生效的要件如下:1、行為人具有相應的民事行為能力,只有具有相應民事行為能力的人作出的決定才有效力;2、行為人意思表示真實,是當事人真實的意思表示;3、不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。法律依據:《民法典》第一百四十三...
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要怎麼中止租房合同?
律師解析:終止租房合同應當雙方當事人協商一致。一般情況下,出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下,雙方可提前終止合同,對於承租人來説,為保護自己的權益,應瞭解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由,其主要包括:1、承租人未經出租人同意,擅自將...
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如何能判斷租房合同無效
律師解析:租房合同存在以下情形就是無效的:1.以虛假的意思表示簽訂的租房合同無效;2.無民事行為能力人簽訂的租房合同無效;3.違反法律、行政法規的強制性規定所簽訂的租房合同無效;4.違背公序良俗簽訂的租房合同無效。法律依據:《民法典》第一百四十四條無民事行為能...
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剛畢業工作,找人合租要注意什麼?
作為剛剛步入社會的應屆畢業生,經濟水平一般不高,事業也正處於起步期,可能單獨承擔租房的房租比較困難,這時候,能夠減輕自己經濟壓力的合租就成了大部分年輕人的選擇,但是合租也會出現很多問題,尤其是和陌生人合租,為了避免今後鬧矛盾,最好在開始的時候雙方就把合租的一...