租房合同需要注意什麼

出租人主體是否適格。約定明確的租賃期限。具體約定租金的支付時間、付款方式。關於轉租的約定。明確約定裝飾裝修、擴建、改建等。優先購買權的約定；房屋所有權發生變動後租賃合同是否繼續履行的約定；續租的約定。明確約定違約責任。
《民法典》第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。