公租房可以轉租嗎?
公租房是由國家提供政策支持的保障性住房,轉為中低收入的羣體出租。公租房價格明顯低於商品房的租金,即便公租房申請條件受限,仍然是供小於求的狀況。國家正重點加大公租房的建設力度,在確保符合條件家庭購房需求的前提下,適度減少經濟適用住房和限價商品住房建設數量。部分承租人成功申請公租房後,因個人原因要轉租,但公租房不同於普通租房。那麼公租房可以轉租嗎?不可以,一旦轉租,根據《公共租賃住房管理辦法》規定,第二十七條承租人有下列行為之一的,應當退回公共租賃住房:
1、轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的。改變所承租公共租賃住房用途的。破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復原狀的。在公共租賃住房內從事違法活動的。無正當理由連續6個月以上閒置公共租賃住房的。
2、承租人拒不退回公共租賃住房的,市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回。逾期不退回的,市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。
3、第三十六條承租人有下列行為之一的,由市、縣級人民政府住房保障主管部門責令按市場價格補繳從違法行為發生之日起的租金,記入公共租賃住房管理檔案,處以1000元以下罰款。有違法所得的,處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款:轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的。
-
違建房出租犯法嗎
律師解答:犯法。律師解析:違章建築出租是犯法的,對此訂立的租賃合同無效。違章建築是指未經有關部分審查批准或採取欺騙手段騙取批准或雖經批准,但批准的內容犯法而佔地所建、擴建和改建的建築物。違建是指違章建築,沒有經過所轄部門批准的建築。法律依據:《中華人民...
-
人死了租房合同該如何辦
律師解析:房屋租賃期間租賃當事人死亡或者依法變更、終止的,租賃關係按照下列規定處理:1、出租人死亡或的,由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同。2、居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同。公有居住房屋承租人死亡的,其生前的...
-
出租合同糾紛如何解決
律師解析:租賃合同糾紛解決方式主要如下:1.雙方協商。自行解決雙方的矛盾;2.調解解決、通過第三人出面調解,第三人可以是房屋交易市場管理部門,也可以是租房中介;3.仲裁。合同當事人把合同糾紛交給仲裁機構,讓仲裁機構就此糾紛作出裁決;4.訴訟解決。讓當事人一方向法院...
-
單間租房合同應該怎麼填寫
律師解析:1、需要填寫出租方和承租方的基本身份信息;2、合租房的性質、用途;3、單租房間的位置、面積;4、合租期限;5、裝修轉租的約定;6、合租期間的租金數額與交租方式;7、房屋維修責任與違約責任等。法律依據:《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承...