公司轉租房屋如何繳税？

一、公司轉租房屋如何繳税?

公司轉租房屋繳税首先公司內部需要進行一個申報，然後就是到國家税務部門來進行一個實際的繳納，或者是網上繳納都可以。

(1)營業税：月租金收入×3%/2;

(2)城建税：營業税×(1%或5%或7%)(在市區的，税率為7%;在縣城、鎮的，税率為5%;所在地不在市區、縣城或鎮的，税率為1%;外籍和港澳台人員不徵)，按照在市區標準計算;

(3)教育費附加：營業税×3%(外籍和港澳台人員不徵);

(4)地方教育附加：營業税×1%;

(5)房產税：月租金收入×4%;

(6)土地使用税：免徵土地使用税

(7)印花税：月租金收入×0.001。

(8)個人所得税：10%。

二、繳税額度

境外個人或企業購買商品房，若對外出租的話應當依法納税。所謂“境外個人”指的是外籍人員(港澳台胞暫歸入此範圍)。

所謂“境外企業”指的是外商在國內投資的企業(港澳台胞投資企業暫歸入此範圍)。

境外個人和境外企業私房納税有所區別。

境外個人購得產權房時外出租，若用收入在2000元以下的按綜合税15%減半繳納;2000元以上按綜合税21%減半繳納。這同國內個人私房出租所繳的税是一致的。

境外公司購得產權房對外出租，若境內有常設機構的，應當繳納營業税和企業所得税。營業税為租金收入的5%、企業所得税為30%。如果該機構不能提供準確的成本和費用憑證的話，原則按租金收入30%繳納。

對於境外個人和公司購得產權房自住的也應繳一項房產税，按居住者入住使用第二個月起扣除總房價20%所剩的餘款一次性繳付。

如果涉外房子是通過中介對外出租的話，即房子主人要付一筆中介費給公司，這筆鈔票不管付與不付，税收仍按租金原收入繳納，不能扣除這筆費用後再繳税。如果涉外房子連同室內傢俱一同對外出租，税收仍按租金總收入計算，不能扣除這筆所謂“傢俱使用費”後再繳税。

希望對您有所幫助。簡單來説，在房屋轉租和租賃時，需要繳納的税費有營業税等八種，對於境外人員還有其他規定。

在我們現實生活當中，對於公司來説的話，它的一個行為也是按照一般的普通的行為來進行一個規制，比如説要進行一個房屋的轉租的話，其中也會涉及到營業税，還有一些其他方面的房產税等等都是需要由公司內部來進行一個處理的。