轉租房租是怎麼算的

轉租的房租由雙方當事人協商決定。但是，轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。
《民法典》第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。