租房網籤備案是什麼意思

一、租房網籤備案是什麼意思?

租賃當事人網籤租賃合同後，應當按照本市相關規定辦理租賃合同登記備案。市房屋行政主管部門應當推進完善租賃平台建設，逐步實現網上登記備案。實行網上登記備案後，租賃當事人需要紙質證明的，可以到社區事務受理服務中心申領。房屋租賃合同訂立後，租賃當事人應當到房屋所在地的社區事務受理中心辦理租賃合同登記備案。注意只有“居住”用房方可進行備案，廠房及商鋪均不在備案範圍之列。

二、房屋租賃網籤的範圍是什麼?

出租人持有的住房權屬證明屬於下列七種類型之一的：

1、綠色或黃色上海市房地產權證;

2、咖啡色房屋所有權證;

3、紅色不動產權證;

4、上海市房地產登記證明(預告登記)及房屋交接書;

5、上海市不動產登記證明(預告登記)及房屋交接書;

6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預售合同及房屋交接書;

7、租用居住公房憑證(紅卡，不含藍卡和白卡)。

三、申請房屋租賃合同網籤需要什麼材料?

申請國有土地上住房租賃合同網籤的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)。申請人應當提交以下資料：

1、《住房租賃合同網籤申請書》(原件);

2、當事人身份證明(核對原件，收取複印件);

3、住房權屬證明(核對原件，收取複印件);

4、自然人出租方委託共有人申請網籤的,應提交委託書(原件) 、被代理人身份證(複印件)及代理人身份證件(核對原件，收取複印件);

自然人出租方委託其他代理人申請網籤的，應提交經公證或認證的委託書(原件)、被代理人身份證(複印件)及代理人身份證件(核對原件，收取複印件)。

綜上所述，房屋租賃合同是很常見的合同，現在很多地方都要求網籤備案，通過辦這些手續，有利於住房部門掌握房屋租賃市場情況，維護租賃雙方利益。備案要帶上房產證、身份證及租賃合同，這裏要注意，只有居住性質的房屋才能去辦這些手續。