私自轉租房屋有效嗎

承租人未經出租人同意，將租賃物轉租經第三人的，簽訂的轉租合同無效，出租人可以解除租賃合同。
【法律依據】
《民法典》第七百一十六條  承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八條  出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。