租房子幹餐飲要辦哪些手續

在當下，餐飲事業的發展迅速，很多人都看到了餐飲事業極好的發展前景，欲租房子幹餐飲，以謀得更好的收入。然而，租房子幹餐飲要辦哪些手續？如果你不瞭解租房子幹餐飲需要一些什麼樣的手續，那麼，你的餐飲事業可能還沒開始就已經宣佈失敗了。關於租房子幹餐飲的相關問題，我們的本站已經為您做了詳細介紹，請您繼續閲讀。

一、租房子幹餐飲要辦哪些手續

租房子幹餐飲必須在有關部門辦理好房屋租賃登記手續，而後再去與餐飲相關的部門辦理好各種手續。

（一）如何辦理房屋租賃手續

1、法律規定

《城市房地產管理法》規定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，並向房地產管理部門登記備案。為什麼出租房屋要辦理備案登記呢？主要是為了保護出租人和承租人的合法權益。

2、登記交驗的材料

【1】出租人應交驗的材料

（1）簽定的租賃合同；

（2）出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證；

（3）出租人的身份證明；

（4）共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委託；

（5）代理人受委託出租房屋，須有房屋所有人委託的書面證件；

（6）房屋產權所有人已經死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產繼承過户的證件。

其中，向境外的外來流動人員出租私有居住房屋的，則還應提交公安派出機構核准發給的《房屋租賃治安許可證》；向境外單位或個人出租費外銷批租地塊上房屋的，則還應提交市房地局或浦東新區歸土局審核同意的《涉外租賃申請表》；出租已抵押房屋的，則還應提交抵押權人同意出租的書面證明。

【2】承租人應交驗的材料

（1）境內個人須提交居民身份證或户籍證明；

（2）本市職工、居民須有所在工作單位或房屋單位的證明和居民身份證；

（3）外地來滬民工、臨時工，須有本市僱傭單位證明或當地鄉以上人民政府或工商行政管理部門證明和居民身份證；

（4）單位需租用私房作居住使用，須有其上級主管部門證明；

（5)境外人士須提交護照或回鄉證明。

（二）如何辦理餐飲營業執照

申請開餐館需要前置審批，即在工商部門拿到營業執照前，必須先拿到衞生許可證和環保部門的排污許可證。

以個體工商户開一家小餐館為例，具體程序是這樣的：

（1）先拿身份證原件及複印件到當地工商所登記名稱，記住這只是登記一個名稱，還沒到申領工商營業執照的時候，因為在領取工商執照之前，必須先到轄區內的環保部門和衞生監管所申領排污許可證和衞生許可證。

（2）排污許可證的申領：找到轄區環保局辦證處申請，受理後，工作人員會上門去檢查指導。領取排污許可證的兩個必須條件是：一，樓上不能有居民住宅；二，污水要能納入市政污水管道。

（3）衞生許可證的申領：找到轄區衞生監管所申請辦理（防疫站），接着要讓餐館從業人員進行健康檢查、接受食品衞生知識培訓。在檢查和培訓合格的前提下，主要看以下幾個方面：一，衞生設施是否完備，主要指消毒、清洗設施；二，加工場所和營業場所面積比例是否達到。不同地段的餐館，比例要求會不一樣，事先諮詢還是有必要的。

（4）工商營業執照：拿到這兩個證後，就可以憑這兩個證及相應的房屋租賃證明、身份證，去工商所申請領取工商營業執照了。

（5）按照規定，在開業之前，還需要向消防部門進行消防審批，這需要在裝修的時候就向所在轄區申請。

（6）税務登記：自領取營業執照之日起30日內，要向當地税務局申請領取地税税務登記號。帶上營業執照的副本及複印件，還有經營者的身份證。個體工商户開的小餐館，要交5%的營業税。另外需交城建税、教育附加税，税額是營業税的11%，還有一部分其他的税額，所佔份額非常小。

總的來説，租房子幹餐飲也不是特別的麻煩，要辦理的手續只要辦理齊全，餐飲事業一定可以順利進行。關於租房子幹餐飲要辦哪些手續的問題，我相信只要辦理好房屋租賃手續，以及所需要的排污許可證和衞生許可證這些大手續之後，問題將會變得很簡單。更多相關知識您可以諮詢本站石家莊律師。