在北京公房可以出租嗎？

一、北京公房可以出租嗎?

北京公有住房可以出租。公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(擁有權、佔有權、處分權、收益權)歸國家所有。只要滿足一定的條件，公有住房就可以出租並且出售。承租人經出租人同意，可以依據規定將承租房屋轉租。公民法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權。管理和經營的房屋可以依法出租，根據規定，對公房出租有了適當的放鬆，但原則上如果個人將所作用的供房出租，前提需要經過國家同意。

二、公房轉租的程序是怎樣的?

1、申請：向市直管公房管理部門提出經同户居住成年使用人共同簽字同意的轉讓轉租書面申請，如實申報轉讓轉租價格，經初審同意後領取市房產管理局統一印製的《公有住房使用權轉讓、轉租申請審批表》。

2、簽訂協議：轉讓轉租雙方當事人簽訂轉讓轉租協議。如公有住房使用權的轉讓價格明顯低於市場價的，由市直管公房公司收購的，市直管公房公司將與轉讓人簽訂轉讓協議。

3、受理：公有住房使用權轉讓當事人向市直管公房管理部門提交《公有住房使用權轉讓、轉租申請審批表》，同時提交以下資料：

轉讓方提供的資料：

⑴同户居住使用 家庭成員共同簽字同意轉讓轉租的具結書(需經過公證);

⑵租賃證原件、户口簿和身份證原件和複印件或法人資格證明原件和複印件;

⑶轉讓轉租協議書原件(自簽訂之日起十天內有效);

⑷受理當月租金髮票;

⑸委託代理人辦理的需提供委託書(經過公證)和代理人身份證原件和複印件。

綜上所述，由於歷史原因，有些北京居民在公房生活，這樣的房屋由國家或者國有企業興建，個人沒有產權。在房屋產權房批准後，公房也可以出租，但是不能出售。由於公房的產權在國家或者企業，個人僅承擔少量房租，如果要購買，應當和企業協商簽訂購房合同。