北京的公租房五年後可以買嗎

一、北京公租房五年後可以買嗎

北京公租房五年以後能買是真的,公租房租滿5年可交易，近幾年來，國家重點加大公共租賃住房建設力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經濟適用住房和限價商品住房建設數量;

政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易;

5年後需要上市交易的，由政府優先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行，公共租賃房以5年為期限，租住者去購買改善住房後，可以退出公共租賃房;

關於業主住滿5年後，購買的價格計算可以成本價 銀行利息購買自住(其中成本價是指土地成本、建安成本等綜合成本，並交納部分税費)，購房時可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款後，不再支付租金;分期付款時，未付款面積按照規定繳納租金;

公共租賃房不滿五年規定上是不得上市交易的，購買人需要轉讓的，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行活期存款利息，不會隨着房價的上漲而上漲;另外用虛假信息騙取公共租賃房租住，將強制要求其退出。

公開的説法是：業主住滿5年後，可以成本價 銀行利息購買自住(其中成本價是指土地成本、建安成本等綜合成本，並交納部分税費)，購房時可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款後，不再支付租金;分期付款時，未付款面積按照規定繳納租金。公共租賃房不得上市交易，購買人需要轉讓的，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行活期存款利息，不會隨着房價的上漲而上漲。

二、申請公租房的程序

1、申請和申報材料齊全且形式符合要求的。

2、區住房保障部門應當自收到或者受理申請之日起三十個工作日內，會同區民政、社會保障、工商、公安、税務等部門以及街道辦事處，對申請人的申請和申報材料以及户籍、收入、財產和住房狀況等進行審查。

3、經審查合格的，由區住房保障部門予以公示，公示期不少於十五日。

4、區住房保障部門應當將審查合格的住房保障申請及有關申報材料一併報市住房保障部門，由市住房保障部門會同有關部門進行審核。

5、經審核符合條件的，由市住房保障部門予以公示，公示期不少於十五日。

6、經公示無異議或者有異議但經核實異議不成立的申請人，按照輪候規則列入輪候冊進行輪候。

7、輪候到位的申請人可以在住房保障部門提供的住房範圍內，自行選定具體的住房，並按規定簽訂租賃協議。

一般情況下主要符合標準就能進行申請購買，這類房屋本身就是為了解決城市住房困難居民的住房問題，而五年後購買租房也是一種保障性措施，並且這種措施能很好的解決本質問題，真正確保低收入水平人羣的居住問題。