房東提前多久告知不租?
一、房東提前多久告知不租?
房東提前一個月告知不租,根據《合同法》第二百三十五條、第二百三十六條的規定,租賃期間屆滿,承租人應當返還租賃物。租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。因此,房屋租賃期限屆滿後,承租人應當返還租賃物。如果承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,可以繼續租賃,但出租人不同意,承租人應該交還房屋。
當然,如果房屋租賃合同中沒有規定租期,那就屬於不定期租賃合同。根據《合同法》第二百三十二條的規定, 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
綜上所述,只有在不定期租賃合同中,出租人解除租賃合同,出租人必須在合理期限之前通知承租人。在固定期限租賃合同中,出租人是可以不提起通知的。但是如果出租人房屋租期到了之後還想要繼續租房的,最好還是提前告知房東,至於提前告知的時間一般在合同中都有相關約定,雙方只要按照相關約定進行即可。
二、租房到期應該注意什麼
1、把房間打掃乾淨
想必收房的時候房東手上還有你的一部分押金,要想順利完成交房,在自己搬家後最好將房間裏好好打掃一番,讓房東看起來也舒服一些。
2、房間裏有損壞要及時與房東溝通
租房子使用過程中,發現的任何問題一定要及時向房東通知,以免後期交房的時候把這些損壞算在你的頭上。
3、交房時的態度不可傲慢
既然有押金在房東那裏放着,那就要注意自己的説話語氣了。因為房東一個不高興可能就把一些可以忽視的問題放大,扣除你的押金。
4、繳納物業税的票據要留下
在租房過程中,一定產生了很多票據,比如水電費、物業費、電梯運行費等等,大家最好把這些票據都收好,在交房的時候一併給房東看看,讓他心裏有底。
5、鑰匙門禁缺一不可
交房的時候鑰匙和門禁是缺一不可的,畢竟這是房屋的通行證!
6、租房時抵押的個人物品要拿回
在我們租房子的時候,一定將自己的個人信息的一部分交給了房東,那麼在交房的時候,一定要將這些信息收回,以免造成日後的麻煩。
現實生活當中,對於房租和房東來説的話,兩者之間的關係是非常的微妙的,實際上在租房當中的話,必須要本着人道主義精神來出發,提前告知租客,自己的房屋不租。這樣可以讓顧客更好的尋找新的房屋。也會方便一點。
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