房產先分割還是先過户

夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"

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離婚房產先過户還是先拿補償款

    離婚房產的分隔應當在離婚以後，先進行過户再進行補償。與交易過户相比，贈與過户的手續複雜，費用也高，而且贈與的房產以後出售的話要按全額徵20%個税。因此建議離婚前過户，但過户前要前一個協議。協議中須明確約定，該房交易過户給你，產權歸你個人所有，然後辦理交易過户，取得房產證後再離婚。