天津外地户口買房首付是多少?
一、天津外地户口買房首付是多少?
天津外地户口買房首付最低是百分之三十。根據天津市購房政策要求,外地户口在天津買房,需提供近三年內連續24個月及以上的社保或者納税證明,限購一套住房,首付最低六成。外地户口,全日制本科及以上學歷,半年社保,最低三成首付。不是本科及以上學歷,買房最低六成首付
二、不是本地户口可以買房嗎
按照目前辦理貨款宙核的條件,只要是以家庭為單位的首套普通住宅貨款,貨款成數為八成、貸款利率執行基準年利率下浮30%的優惠利率(七折優惠)。
如果是以家庭為單位的第二套住房貨款,貨款成數為六成、貸款利率為基準年利率上浮10%。此處需要強調購買的是二手房,銀行會通過房地產評估機構對房產重新評估,並給出一個評估價格,一股情況下房產的評估價格會低於市場實際成交價格。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為準;(一般情況下:首套房貸,普通住房首付不低於30%,執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%,執行基準利率上浮10%;三套房不準入)
銀行以評估價格為標準給購房者宙批貨款比例。建議諮詢一下評估機構關於購買房產的評估價格,按照上面的方法計算一下自己的首付。
三、外地人想要本地買房,需要滿足相關的條件
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、在借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
3、在具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住户口或有效居留身份。
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、居住地具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
不論是本地還是外地户口都是可以買房子落户的,但是不同的城市對外地户口買房的要求是有所不同的,例如本地外地户口的不同會影響到首付的多少,或者學歷不同也會影響首付的多少。需要注意的是,購房之後需要及時完成户口的遷移。
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