二手房房產證怎麼辦理

購買二手房可以辦理房產證嗎？可以辦理，需要帶上相關材料，到當地的房產交易大廳辦理就可以了。那到底要帶什麼材料？要怎麼辦理呢？相關流程比較多，下文小編將會詳細介紹。

二手房辦理房產證步驟如下：

第一步：房地產評估。

到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及複印件、土地證原件及複印件、房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖)、申請人的身份證原件及複印件。原件在提交後可拿走，自己保管以防丟失，留複印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責，由於要評估的多，往往得等一段時間。評估費佔房產評估額的0.5%，交完錢後給你兩份評估報告。

第二步：交營業税。

到房產所在的地税分局或地税所辦理。需提交購房合同原件及複印件、買賣雙方身份證複印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免徵，不滿5年差額徵收;非普通住房不足5年全額徵收，滿5年差額徵收)

第三步：辦理房產證過户。

到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及複印件，土地證原件及複印件，房屋平面圖(在房產證的最後一頁的圖，要把裏面內容擋住複印成空白表),申請人的身份證原件及複印件，完税證明(地税上給的東西)，房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及複印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字後，還需要到當地財政局交契税。

第四步：領取房產證。

需要交登記費80元，工本費10元，印花税5元。

希望可以幫助到您。若您還想了解其他問題：例如在購買時二手房應注意哪些？二手房的房產糾紛？買二手房時如何辨別房產真假？歡迎聯繫本站的專業律師，為您提供幫助。

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