貸款買房是否需要與房產商籤購房合同
需要簽訂,貸款買房的,申請購房貸款流程為:
(一)客户與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書,並向房地產開發公司交納首期購房款;
(二)客户到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件;
(三)律師事務所對客户申請進行初審,之後由銀行進行審批;若審查不合格,退回客户資料和所收取的費用;
(四)律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案;
(五)銀行將貸款款項劃至發展商帳户,並通知客户開始供樓。
【法律依據】《個人住房貸款管理辦法》第六條,借款人應向貸款人提供下列資料:
一、身份證件(指居民身份證、户口本和其他有效居留證件);
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件;
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
五、申請住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門出具的證明;
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
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商品房廣告能否作為要約
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經濟適用房申請書怎麼寫
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違約金約定過高的降損
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