非本村民買了房如何處理

非本村民買了房一般情況下判合同無效，各自返還其產物。
農村房屋買賣要滿足下列條件：
1、購房人必須是該村民集體成員。
2、賣房人必須對自己所有的財產有佔有、使用、收益和處分的權利。
3、購房者應當符合申請宅基地的條件。
4、買賣經過村民委員會同意。
【法律依據】《土地管理法》第62條第1款，農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一户擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現户有所居。